世界で好まれる価値保管手段であるビットコインが、住宅を再び手頃な価格にすることで置き換えられます
これは、金融経済学の修士号を持ち、不動産とベンチャーキャピタルで活動しているHODLerのLeon Wankumによるオピニオン記事です。
1971年8月15日、アメリカ大統領のリチャード・ニクソンは、アメリカ合衆国ドルの金との交換可能性を終了すると発表しました。それ以来、世界中の中央銀行は、浮動為替レートを持つフィアットベースの通貨システムを運営し、通貨基準は一切存在しません。通貨供給量はその後も着実に増加してきました。これにより、市場参加者はこのインフレに対抗するために投資先を探す必要があり、最も人気のある投資資産の1つが不動産でした。
昔は、人々は不動産をその有用性のために所有していました。つまり、そこに住むことや生産に使うことができるという特徴がありました。しかし、現在では、不動産は価値を保存するための主要な資産として世界に奉仕しています。世界の富の約67％（330兆ドル）が不動産に保管されています。これにより、不動産価格は莫大に押し上げられ、住宅費用や生活費も上昇しました。
住宅価格の変化 vs 収入の変化
以下のグラフは、1965年から2021年までのアメリカの賃金の上昇と住宅価格の上昇を比較したものです。不動産価格が過度に上昇していることが示されています。
その結果、ほとんどの人々が自分自身の住宅を購入することができなくなりました。さらに、規制やインフレにより、建設は大幅に高コスト化しています。例えば、いわゆる「ESG」ガイドラインによる建築要件の増加や原材料価格の上昇などにより、建物オーナーはこれらの価格上昇をテナントに対して家賃の値上げとして転嫁しています。
有用性から投機へ
不動産は、購買力を減少させた数十年間の通貨インフレのため、価値を保存するための投機的な投資対象となりました。
住宅費用の過度な上昇は、フィアットベースの金融システムの最大の問題の1つであり、多くの副次的な問題を引き起こしました。世界で最も価値を保存する資産である不動産がますます高価になり、結果的に手の届かないものになると、人々は将来のために貯蓄や計画を立てることができなくなります。家の価格や家賃がますます高くなる一方でお金の購買力が低下すると、人々は適切な住宅を手に入れることができなくなり、生活水準が低下します。
さらに、価値を保存するためだけでなく、不動産は伝統的な銀行システムで最も一般的に使用される担保の形態です。借り手が貸し手に対するローンの返済を保証するために不動産を使用することがよくあります。銀行は不動産を所有する個人や機関に貸付を行っています。これにより、手の届かない不動産が存在する限定的な金融システムが生まれました。お金の価値が時間とともに低下するインフレ環境では、貯蓄は資本を蓄積する効率的な方法ではありませんので、多くの人が借りることができないと問題となります。生産的になるためには債務が必要です。
これらの世界的に観察される動向は、富の不平等の主要な要因の一つです。
投機から有用性へ
富の不平等の拡大を解決するためには、不動産は住居や生産の場としての有用性に還元されるべきであり、価値の保存手段としてではなく代理として使用されるべきではありません。ビットコインはほぼ完璧な価値の保存手段であるため、住宅危機に対する明確な解決策を提供します。
ビットコインに関連する特性は、価値の保存に理想的です。供給は有限です。持ち運びや分割、耐久性、交換性、検閲耐性、非保管型が容易です。不動産はビットコインと競合できません。ビットコインはより希少であり、流動性があり、移動が容易で、差し押さえが難しく、維持費が安くなります。日常のメンテナンスや家賃、修理の心配は必要ありません。容易にアクセスでき、格安で保存できます。
任意の金額を大きなものから小さなものまで購入できます。ビットコインは自己保管できます。安全に保管するためには、インターネットに接続されていない基本的なコンピュータとBIP39キージェネレーター、または50ドルのハードウェアウォレットが必要です。
人々は住宅や賃貸物件ではなく、価値を保存するためにビットコインを購入できます。その結果、不動産価格が下落し、人々が有用性のために住宅を購入することができるようになります。
ビットコインが解決策を提案
最近のエピソード「The Hard Money Show」で説明されたように、現実の不動産は、法定通貨が力を失い、社会に多くの負の影響をもたらす中で、価値の保存手段となっています。しかし、ビットコインは解決策を提供します。
ビットコインの採用が増えるにつれて、本来不動産に投資されるであろうお金、すでに不動産に投資されている一部のお金がビットコインに流れ込むでしょう。先述の通り、これにより住宅が手頃な価格になります。
実際の価値の保存手段として機能することにより、ビットコインは破綻した通貨システムによって蓄積された不動産の金銭的なプレミアムを吸収します。ビットコイン基準の下では、住宅は最終的にはその実用価値まで崩壊します。ビットコインへの簡単なアクセスは、現在よりもはるかにアクセスしやすい金融システムを作り出します。
残念ながら、これは短期的には家賃上昇の問題を解決しません。これは法定通貨システムの構造的な問題です。お金の供給がますます増えるため、時間の経過とともに購買力が失われ、価格が上昇します。しかし、私たちの金融システムがビットコイン基準に調整されるにつれて、デフレーションが価格を下げる原因となります。
また、より分散化された規制の少ない統治形態へと導くはずであり、政府はますますサービスプロバイダとなるでしょう。
これはLeon Wankumによるゲスト投稿です。表明された意見は彼ら自身のものであり、必ずしもBTC IncまたはKocooの意見を反映しているわけではありません。
