「米国の住宅価格の10年間の上昇相場は、米連邦準備制度理事会（Fed）が利上げを停止するときに終わる」とイェール大学の教授が述べた

米連邦準備制度理事会（Fed）が利上げを停止するときに、米国の住宅価格の10年間の上昇相場は終わると、イェール大学の教授は述べた

イェール大学の経済学教授、ロバート・シラー氏によれば、連邦準備制度理事会（Federal Reserve）の利率決定は、アメリカの住宅価格に影響を与える可能性があると述べています。シラー教授は、価格が10年間上昇してきたが、利上げが終了すると上昇も終わる可能性があると説明しています。

シラー氏は、利率問題が売却を考えている人々だけでなく、多くの人々に影響を与えると説明しています。これらの金利が上昇すると、誰もがその上昇を利用して最大限の利益を得たいと考えるようになります：

「利上げへの恐れは人々の考え方に影響を与えています。それは住宅所有者だけでなく、金利がさらに上がる前に参入したかった新規購入者にも関係しています。彼らは確保したかったのです。だからそれは市場にとって良い影響を与えてきました。しかし、それは終わりに近づいています。」

S&Pシラー米国全国住宅価格指数（CSUSHPINSA）によると、価格は2012年以来着実に上昇してきました。5月には、ブラック・ナイト・ホーム・プライス・インデックスのデータによれば、アメリカの住宅価格は4月比で0.7%上昇しました。季節調整済みの速度で見ると、上昇は過去最高です。

• 「ナイジェリア中央銀行、NFC技術を導入しeNairaの普及を促進」
• 「ウェールズが買い増す中、取引高1.2億ドルとともにXRP価格の予測は？」
• Maker（MKR）が6％下落し、1,000ドルを下回るリスクがある

さらに、5月の住宅価格は前年より0.1%高くなっています。ブラック・ナイトのエンタープライズリサーチ担当副社長であるアンディ・ウォールデン氏は、0.7%の月次上昇は、年間成長率8.9%を示していると述べています。

興味深いことに、アメリカの住宅価格は昨夏、30年固定金利住宅ローンの平均金利が6ヶ月で100%以上上昇したことで下落しました。その下落は供給が減少し始めた1月まで続きました。

連邦準備制度理事会の利上げがアメリカの住宅価格に影響を与える

5月初旬、連邦準備制度理事会は利率を25ベーシスポイント引き上げ、1年余りで10回連続して利上げを行いました。この決定により、金利は2007年8月以来の最高水準となる5%から5.25%の範囲に上昇しました。利上げに続いて、一部の民主党議員は雇用の損失と可能な景気後退を恐れて、利上げを中止するよう連邦準備制度理事会に要請しました。利上げを発表する声明の一部として、連邦準備制度理事会議長、ジェローム・パウエル氏は、今後の利上げを一時停止する意向を示しました。

6月の最後の会合では、連邦準備制度理事会は利上げを一時停止することを明言し、追加の情報と貨幣政策への影響を評価するために一時停止が必要と述べました。しかし、連邦公開市場委員会（FOMC）の予測によれば、9人のメンバーは今年1～4回の利上げを予想しています。2人のメンバーだけが2024年まで利上げがないと予想しています。

ロイターが行った経済学者への調査によれば、連邦準備制度理事会は7月26日の次回会合で利上げを25ベーシスポイント引き上げ、5.25%から5.50%の範囲にすると予想されています。しかし、ほとんどの人々は、今後の利上げは現在のサイクルの最後と考えています。

シラー氏によれば、過去数年間の金利上昇は「劇的」でした。シラー教授は、誰もがそれで十分だと感じており、緩やかな着地が可能であると述べています。しかし、シラー氏は夏に通常上昇するこれらの価格が季節的なものであるため、心配していないと述べています。